El número de personas que viven en arriendo en Colombia supera a los que habitan en inmueble propio, especialmente en las grandes ciudades, generando un mercado donde se transan anualmente cerca de 60 billones de pesos, según el reciente estudio de BBVA Research, ‘Situación Inmobiliaria 2025’. Este revela, además, que el país se posiciona en el contexto latinoamericano como aquel con mayor proporción de hogares que viven en arriendo
Este panorama de evolución de colombianos viviendo en arriendo subraya la creciente necesidad de soluciones que brinden seguridad y tranquilidad a los propietarios en caso de que sus inquilinos no logren cumplir con la responsabilidad del pago del arriendo, así se demostró durante la pandemia, de marzo a julio de 2020, en donde el sector asegurador en Colombia pagó por incumplimiento de contratos de arrendamiento más de $183.000 millones de pesos, según datos de FASECOLDA.
A esto se le suma un panorama económico en el país aún inestable e incierto con persistente inflación y altas tasas de interés, donde existe el riesgo de que muchos colombianos no puedan cumplir con sus obligaciones de pago de arriendo, por lo que resulta beneficioso asegurar los inmuebles ante posibles situaciones que lleven a los arrendatarios a incumplir con los contratos.
En el caso de Seguros SURA, continúa ampliando su oferta de seguro de arrendamiento dirigido a propietarios de inmuebles residenciales y comerciales. La compra de este tipo de seguros viene creciendo en promedio un 29% en los últimos 3 años, lo anterior teniendo en cuenta el aumento de sensibilización postpandemia, donde varios propietarios de inmuebles se vieron expuestos a perdidas millonarios debido a que su inquilino no podía pagar el arriendo. Además, Seguros Sura cuenta con diferentes productos y procesos que permite una experiencia de compra simplificada y ágil,
Garantiza tu bienestar financiero en cada contrato de arrendamiento
Los seguros de arrendamiento de SURA gestionan el riesgo para el propietario ya que cubre el pago del arriendo y de la administración hasta por 36 meses en caso de que el inquilino deje de hacerlo, adicionalmente paga los servicios públicos pendientes al momento de desocupación del inmueble.
Finalmente, la compañía de seguros se hace responsable de recuperar el inmueble para que esté habilitado nuevamente para arrendarse, esto, sin costos adicional. Para el 2025 la compañía dentro de su propuesta de valor decide entregar a los propietarios la posibilidad de adelantar el pago del arriendo hasta por 8 meses, el cual opera como un crédito a la mano para dicho cliente.
También, los propios inquilinos se ven beneficiados, ya que cuenta con la posibilidad de tener asistencia en plomería, electricidad, cerrajería, remplazo de vidrios y gastos de traslado. Según datos de la compañía, durante 2024 los servicios más usados fueron el de plomero, electricista y cerrajero.
«En el actual contexto del mercado de arriendos, donde la seguridad y la tranquilidad son primordiales, es fundamental que tanto los propietarios como los inquilinos cuenten con herramientas que les permitan gestionar sus inversiones con confianza. En Seguros SURA, estamos comprometidos con brindar soluciones eficientes que respondan a estas necesidades, ofreciendo, además de un respaldo integral y accesible para ellos, una solución que entregue bienestar a arrendadores y arrendatarios, y el desarrollo de mejores prácticas para la competitividad de las empresas del sector inmobiliario”, resalta Margarita Henao Arango, Gerente de Competitividad Empresarial en Seguros SURA.
En el sector asegurador en Colombia se estima cerrar el 2025 con un total de $ 340 mil millones en seguros de arrendamiento, lo que evidencia una gran oportunidad para expandir la cobertura y brindar mayor seguridad a todos los actores del mercado.
Actualmente, la compañía cuenta con una red de más de ocho oficinas especializadas en la comercialización del seguro de arrendamiento y más de 4.000 asesores con presencia nacional dispuestos a atender la demanda de seguros de arrendamiento en el país. Asimismo, se encarga de gestionar el contrato entre el propietario y el inquilino, formalizando su relación de manera segura, personalizando el contrato y/o sus condiciones.
El canal digital de sura.co, que marca un hito en la transformación digital de Seguros SURA, permite la adquisición de seguros de arrendamiento de forma rápida, sencilla y personalizada. A través de esta plataforma intuitiva, los usuarios pueden autogestionar su seguro de arriendo en menos de tres minutos, accediendo desde cualquier dispositivo, con asesoría disponible 24/7 y sin necesidad de trámites complejos ni codeudores. Esta solución está pensada para el consumidor digital que busca inmediatez y claridad, y forma parte de una estrategia regional que proyecta extender este tipo de servicios a más segmentos y países en Latinoamérica.
Además del seguro de arriendo, en sura.co también es posible adquirir fácilmente seguros para autos, motos, viajes, y próximamente acceder a soluciones digitales para salud, mascotas, empresas, hogar y vida, todo desde una misma plataforma diseñada para simplificar la experiencia del usuario
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