Un escenario favorable para los inversionistas
La tasa de cambio actual está facilitando la compra de propiedades en Estados Unidos, una de las economías más sólidas del mundo. Solo entre abril de 2024 y mayo de 2025, colombianos adquirieron 2,343 viviendas, ubicándose entre los 10 principales compradores internacionales.
Según Yuval Golan, fundador y CEO de Waltz, plataforma que facilita el financiamiento inmobiliario para extranjeros:
“Con el dólar bajo, se gastan menos pesos por cada dólar invertido, lo que hace más accesible adquirir una propiedad en EE. UU., generando beneficios inmobiliarios y cambiarios frente a la incertidumbre local”.
Precios a la baja en el mercado estadounidense
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) informó que el precio promedio de las viviendas existentes cayó un 7,9%, alcanzando los USD $719,000. Este escenario, sumado a la fortaleza del dólar frente al peso, convierte la coyuntura en una oportunidad única para quienes buscan diversificar su patrimonio.
Tecnología que simplifica la inversión
La percepción de que invertir en inmuebles en EE. UU. es un proceso complejo está cambiando. Gracias al uso de PropTech y FinTech, ahora es posible:
- Crear una empresa (LLC) en EE. UU.
- Abrir cuentas bancarias.
- Acceder a financiamiento y cerrar una compra en tan solo 30 días.
Estas herramientas digitales reducen trámites, costos y riesgos, permitiendo que inversionistas colombianos gestionen todo de manera remota.
Una tendencia en crecimiento
El número de viviendas adquiridas por extranjeros en EE. UU. aumentó un 44% en el último año, marcando el primer incremento en ocho años. Colombia sobresale entre los países que más han aprovechado esta oportunidad.
Para Yuval Golan, el mensaje es claro:
“Invertir en bienes raíces en EE. UU. no solo significa proteger el capital, sino también generar ingresos pasivos, aprovechar opciones de financiamiento y diversificar en un mercado estable”.
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