El crecimiento sin regulación de las viviendas turísticas en Colombia amenaza la sostenibilidad del turismo y la equidad entre los actores del sector, señala un estudio reciente de Cotelco.
Bogotá, 13 de noviembre de 2024 – La Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco) ha hecho un llamado urgente a regular de manera efectiva el crecimiento de las viviendas turísticas en el país. Según un estudio titulado ‘Comportamiento de las viviendas turísticas en Colombia: aspectos clave para el fortalecimiento de los alojamientos y el turismo responsable en el país’, la expansión de este tipo de alojamiento ha superado la capacidad de las normativas actuales, generando un escenario de desigualdad y afectando la sostenibilidad del sector turístico.
El presidente ejecutivo de Cotelco, José Andrés Duarte, enfatizó la importancia de establecer un marco normativo que fomente el crecimiento sostenible y justo de las viviendas turísticas. «Las viviendas turísticas son bienvenidas siempre y cuando existan reglas de juego claras, donde las plataformas contribuyan a exigir mínimos que permitan un crecimiento sostenible del sector», señaló Duarte. Además, destacó la necesidad de que todos los alojamientos cumplan con regulaciones básicas, desde el respeto a la propiedad horizontal hasta el pago de impuestos.
Cifras Reveladoras y la Realidad del Sector
El estudio de Cotelco reveló que entre 2022 y 2024, el número de viviendas turísticas registradas en el Registro Nacional de Turismo (RNT) se incrementó en un 380%. Sin embargo, a mayo de 2024, mientras que el RNT contabilizaba 56.104 viviendas registradas, las plataformas digitales y redes sociales ofrecían un promedio de 90.710 unidades. Esta disparidad destaca la necesidad de que el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo actúe para asegurar la confianza y cumplimiento en el RNT.
Recomendaciones para la Sostenibilidad
Cotelco propone varias medidas esenciales para impulsar un turismo equitativo y sostenible en Colombia:
- Pago de impuestos: Todas las propiedades utilizadas para alojamiento turístico, sean con o sin ánimo de lucro, deben contribuir al fisco acorde al uso del inmueble.
- Actualización del Registro Nacional de Turismo (RNT): Se requiere un RNT 2.0 que garantice que todos los alojamientos, incluidas las viviendas turísticas, cumplan con las normativas y cuenten con permisos de uso de suelo y autorizaciones de propiedad horizontal.
- Normativas internacionales y mejores prácticas: Implementar políticas que incluyan aspectos como seguros, limitaciones de días de alquiler y registro formal de administradores de propiedades.
- Prevención de la explotación sexual comercial de menores: Asegurar que todas las viviendas turísticas cuenten con un punto de registro formal para proteger a los niños y adolescentes.
- Inspección y control: Ampliar las actividades de inspección y vigilancia para verificar el cumplimiento de las normativas en aspectos como convivencia, registro, calidad, y la seguridad de los servicios.
Un Evento Clave para el Futuro del Turismo
La relevancia de este estudio se magnifica dado que Colombia será sede de la próxima Asamblea de Global ReformBnB, una importante asociación internacional que promueve la regulación y sostenibilidad del sector de alojamiento turístico. Este evento, que reunirá a expertos y representantes de diferentes naciones, ofrecerá un espacio de debate y análisis sobre cómo lograr una convivencia equitativa entre las distintas modalidades de alojamiento.
En conclusión, Cotelco insiste en que la regulación adecuada es vital no solo para garantizar la equidad y calidad en el sector, sino también para asegurar que el turismo en Colombia continúe siendo un motor de crecimiento económico que aporte al PIB, genere empleos formales y fomente la sostenibilidad a largo plazo.
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