Con una inversión cercana a los COP $1 billón, se pondrá en marcha Distrito Palermo, un desarrollo urbano por etapas impulsado por el Fondo Inmobiliario Colombia (FIC) —gestionado profesionalmente por Patria— y la Congregación de Hermanas Franciscanas Misioneras de María Auxiliadora. El proyecto transformará el histórico predio del antiguo Colegio Palermo de San José en un nuevo nodo cívico, creativo, cultural y comercial para el tradicional barrio El Poblado en Medellín.
El desarrollo se llevará a cabo en cuatro etapas sobre un lote de 23.250 metros cuadrados, alcanzando aproximadamente 140.000 metros cuadrados construidos. Su diseño integra cultura, turismo, hotelería, oficinas, comercio, gastronomía, vivienda y espacio público, conectando de manera directa el Parque Lleras, el Parque Lineal La Presidenta y el Parque de El Poblado.
Cultura y hotelería de categoría mundial
La primera etapa del megaproyecto contemplará la construcción de un teatro tipo caja negra con capacidad para 450 personas, espacios permanentes para organizaciones culturales, áreas comerciales, restaurantes y una gran plaza cívica de libre acceso. Además, contará con la presencia de la cadena Hilton a través de la marca Canopy by Hilton Medellín, la cual operará en la Torre C con 194 habitaciones, espacios corporativos, restaurantes, gimnasio y zona de bienestar.
“Distrito Palermo representa nuestra visión de cómo la inversión privada puede convertirse en un motor de transformación urbana. Más que desarrollar un proyecto inmobiliario, estamos recuperando un lugar emblemático para devolverlo a Medellín”, afirmó Pablo Muñoz, Managing Director de Patria Investments.
Sostenibilidad urbana certificada
Bajo el diseño de una Operación Urbana Especial estructurada en conjunto con el Distrito de Medellín, el proyecto ha hecho de la sostenibilidad su pilar fundamental. Gracias a ello, obtuvo la certificación LEED for Cities and Communities en nivel Platinum, destacándose como un referente en América Latina.
- Espacio público: El 50% del lote estará destinado a espacio público.
- Áreas verdes: El 32% del terreno corresponderá a zonas verdes, albergando cerca de 154 especies de árboles y 50 de fauna.
- Gestión ambiental: Se prevé desviar el 75% de los residuos de construcción de los rellenos sanitarios y promover sistemas de infiltración de aguas lluvias.
Un modelo de inversión con impacto social
El proyecto se estructura a través de un Patrimonio Autónomo administrado por Fiduciaria Bancolombia, contando con la participación de inversionistas como el Grupo Bancolombia y Seguros SURA. Asimismo, la iniciativa cultural Palermo Cultural —activa desde 2021— ya congrega a entidades como Filarmed, el Ballet Metropolitano y Cantoalegre, garantizando que la actividad artística sea el alma del nuevo distrito urbano de la capital antioqueña.
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