El uso de la tecnología en todos los sectores de la economía es cada vez más relevante y diferenciador, no obstante, CBRE evidencia que en América Latina existe una gran brecha entre las startups y las compañías tradicionales, principalmente de este sector inmobiliario.
Ante este panorama, además de trabajar en nuevos desarrollos tecnológicos, CBRE construyó en conjunto con Proptech Latam el “Mapa del Proptech Commercial Real Estate en América Latina», una guía de las startups del sector inmobiliario con mayor potencial para cada una de las categorías que aportan en las diferentes etapas del ciclo como la comercialización, operación y desinversión; y así promover la visibilización de estas y de sus soluciones de cara a las grandes corporaciones.
“Conocemos compañías que operan más de dos millones de metros cuadrados a través de Excel. Hoy están perdiendo la gran oportunidad de trabajar con las nuevas tecnologías que las proptech startups están desarrollando y que pueden generar una ventaja competitiva”, explica sobre el tema Andrés Cardona, vicepresidente de Transacciones y Consultoría de CBRE Colombia.
En consecuencia, dicha coyuntura se convierte además en una gran oportunidad para el mercado, considerando que el sector a nivel mundial en el 2022 se valoraba en USD $18.2 billones y se estima crezca a USD $86.5 billones para el año 2032, de acuerdo con Forbes.
Y es que en lo corrido del 2022, los startups de Latinoamérica recibieron USD $8.7 billones por parte de venture capital. En comparación con el 2021 este presentó una caída de 51% dado que los inversionistas están analizando con mayor profundidad las nuevas oportunidades que se les presentan para invertir. Este año el 53% de la inversión se llevó a cabo en Brasil, 17% en México y el 16% en Colombia.
De otra parte, en la región hay más de 4,000 startups en operación, de las cuales 41 lograron la categorización de Unicornios y el 34% de los Unicornios corresponden al sector de Fintech, seguidos por un 22% en el área de comercio electrónico.
El 7% del gasto del año fue dirigido a PropTech startups, el cuarto sector más atractivo de inversión, y las categorías de Construtech presentaron un crecimiento del 132% en inversión entre el 2021 y 2022. En la actualidad hay en la zona más de 1,500 empresas dirigidas a la tecnología inmobiliaria, y los países con mayor actividad son Brasil, México y Colombia.
Es importante mencionar que, si bien México supera a Colombia en varios aspectos tecnológicos por el tamaño del mercado, en materia de número de startups proptech que han salido al mercado superamos al país centroamericano por amplio margen.
Este mapa no solo busca desmitificar el panorama del sector, sino ser un catalizador para la adopción de tecnología en toda la región, mostrando soluciones innovadoras hasta tendencias prometedoras que le den a las multinacionales la claridad y la visión que necesitan para esta transformación.
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