A menos de dos años de su lanzamiento oficial, el terreno que albergó durante décadas la planta industrial de Coltabaco, en el sur de Medellín, ha iniciado su transición definitiva para convertirse en «Ciudad Veranova». Este megaproyecto urbano, liderado por la firma Arquitectura y Concreto, avanza a paso firme con el desarrollo de sus primeras torres residenciales y el inicio de las obras de urbanismo, consolidándose como un nuevo hito de desarrollo en la zona de El Poblado.
La visión central del proyecto es la reconversión de un predio industrial en un ecosistema de uso mixto, donde la calidad de vida, el acceso a servicios y la sostenibilidad sean los pilares. La obra contempla la entrega a la ciudadanía de más de 35.000 m² de nuevo espacio público, transformando un área históricamente cerrada en un punto de encuentro conectado y verde.
Éxito comercial y confianza del mercado
La respuesta de los compradores ha validado la estrategia de reconversión de la zona. Actualmente, el proyecto cuenta con dos desarrollos residenciales en plena comercialización: Veranova Park y ON, los cuales han reportado indicadores de venta altamente positivos:
- Veranova Park: Con un total de 556 unidades, registra una comercialización del 80 %. Su Torre 1 ya cuenta con el 100 % de sus unidades vendidas y su construcción inició en noviembre de 2025.
- ON: Con dos torres en oferta, reporta un 75 % de ventas en su primera etapa.
Estos datos reflejan una demanda sostenida por proyectos de vivienda que integren ubicación estratégica, servicios complementarios y altos estándares urbanísticos.
«Le entregaremos a Medellín un espacio vital, transformando una zona industrial en un punto de encuentro conectado y verde. La positiva recepción del mercado es una validación de que este es el tipo de desarrollo urbano que la ciudad necesita. Más allá de un proyecto inmobiliario, es la creación de una nueva centralidad que integrará vivienda, empleo y recreación en un mismo lugar», explicó Francisco Martínez, presidente de Arquitectura y Concreto.
Un motor de empleo e integración urbana
Ciudad Veranova no solo impactará el paisaje, sino que funcionará como un dinamizador de la economía local. Se estima que, durante el pico más alto de ejecución de las obras, el megaproyecto generará entre 400 y 500 empleos directos, además de aproximadamente 600 indirectos, beneficiando a diversos subsectores del gremio de la construcción en la región.
El plan de desarrollo de uso mixto incluye también el Veranova Business Center, una plataforma de servicios que contará con 3.400 m² de área comercial y 13.000 m² destinados a oficinas, orientada a atraer nuevas empresas y fortalecer el tejido empresarial del sector.
En términos de urbanismo, el proyecto busca preservar la memoria industrial del lugar conservando el trazado original del edificio de Coltabaco, integrándolo armónicamente con un diseño paisajístico contemporáneo que incluye nuevas alamedas peatonales y parques. Con esta propuesta, la firma desarrolladora apuesta por una nueva «ciudad dentro de la ciudad», donde la historia industrial de Medellín convive con la infraestructura moderna y sostenible del siglo XXI.
Discussion about this post