En la segunda entrega sobre el desastre de la unidad residencial Space en Medellín, Areacucuta.com, visitó a uno de los dos curadores urbanos y ella nos contó las funciones.
1 ¿Qué es un curador urbano, y cuáles son sus funciones?
Martha Liliana Nieto “Es una persona particular, que ejerce una función pública, sus funciones son estudiar, leer, tramitar y expedir licencias inmobiliarias, hay varias modalidades de licencias son: De parcelación, construcción, subdivisión y urbanización, hay que presentar una serie de documentos vigentes para luego de ser analizada si le da una respuesta ya sea positiva o negativa de la licencia”
2 ¿Cuáles son los tramites o requisitos para ser otorgada la licencia?
Martha Liliana Nieto “Esos trámites están en el decreto 1469 del 30 de abril de 2010, pero los más importantes son; propiedad de bien inmueble que debe ser acreditado con la matricula inmobiliaria, además debe tener una identificación catastral, debe tener diseño arquitectónico, paquete estructural, estudios de suelos, siempre debe ser respaldado por profesionales del ramo para desarrollar el proyecto”
3¿En caso de que la vivienda presente falla como las ocurridas en Medellín , que debe hacer el comprador del inmueble?
Martha Liliana Nieto “Cuando ustedes encuentren fallas en su vivienda, deben acudir primero que todo a la entidad donde usted compro el bien inmueble, y pedir que le den solución a sus queja, se debe llevar soporte, ya sea con video o fotografías, luego debe acudir a la oficina de Planeación del Municipio, en este caso Cúcuta, ellos citaran a los responsables de la obra o proyecto habitacional, y le hará preguntas por las fallas y le exigirá que las repare, de lo contrario habría derecho a demandas ante los estrados judiciales”
4 ¿Ustedes tienen algún seguimiento de un organismo superior?
Martha Liliana Nieto “ Tenemos la vigilancia de parte del Ministerio de Vivienda y los curadores informamos al estado y a las Alcaldías”
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