En el marco de su estrategia de crecimiento y consolidación regional, el grupo empresarial Cencosud anunció el inicio de un ambicioso proyecto de expansión y modernización para el Unicenter Shopping, considerado el principal centro comercial de Buenos Aires. La iniciativa privada, que se desarrollará bajo el concepto institucional “Un nuevo Unicenter está en camino”, busca adaptar el complejo a las nuevas demandas del mercado retail y optimizar la experiencia de sus visitantes.
La ejecución de las obras civiles requerirá una inversión directa superior a los USD 60 millones. El diseño arquitectónico contempla la incorporación de 20.054 m² nuevos construidos, de los cuales 16.000 m² corresponderán a área bruta arrendable (GLA). Con esta intervención, la infraestructura física sumará 85 nuevos locales comerciales que se integrarán a los 282 establecimientos que operan actualmente en la superficie, complementados con la instalación de stands y decks en pasillos y zonas comunes.
Demanda corporativa y nuevas marcas premium
La ampliación del complejo responde a la presión comercial y la alta demanda de metros cuadrados por parte de firmas nacionales e internacionales que buscan establecer tiendas de formato flagship. En el último periodo, el establecimiento registró el ingreso de marcas como Boss, Armani, Miniso, Indian, Calvin Klein, Skechers y Victoria’s Secret, consolidando su posicionamiento como destino de compras premium.
Para mitigar los impactos en la actividad comercial regular, Cencosud estableció que la intervención estructural avanzará de manera escalonada por etapas operativas. Durante la fase preliminar, se ejecutan las primeras adecuaciones técnicas asociadas a la reorganización de flujos de circulación y reordenamiento de áreas internas.
“Esta ampliación representa una apuesta concreta de largo plazo por la Argentina y por la evolución del retail como espacio de encuentro, experiencia y comunidad. Argentina es un mercado estratégico para Cencosud y esta inversión refleja nuestra visión de crecimiento sostenido en el país. En el último año avanzamos con la adquisición de Makro, con un plan de reconversión ya en marcha; impulsamos junto a Consultatio la renovación de Jumbo Palermo y continuamos expandiendo nuestra operación para llegar a más clientes”. — Dolores Fernández Lobbe, Country Manager de Cencosud Argentina.
Ecosistema integral e impacto laboral urbano
El desarrollo estratégico plantea la transformación del centro comercial en un ecosistema integral que trasciende el comercio tradicional, priorizando los rubros de ocio, bienestar y servicios avanzados. Dentro de las nuevas áreas, se proyecta la apertura de una clínica médica, un vacunatorio institucional y la renovación estructural de las zonas de gimnasio. Asimismo, se potenciará el segmento de elementos deportivos con la llegada de la multinacional Decathlon, a la par de una renovación de la oferta gastronómica.
Los trabajos en terreno están programados para iniciar formalmente durante la primera semana de junio de 2026, con un tiempo estimado de obra de 16 meses y una proyección de inauguración fijada para octubre de 2027. En el plano laboral, el proyecto generará más de 600 puestos de trabajo directos distribuidos entre la fase de edificación y la posterior puesta en marcha de los nuevos locales. Finalmente, la intervención contempla la construcción de zonas verdes y reformas de accesibilidad vial para mitigar el impacto en el tránsito del entorno urbano circundante.
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