La Subsecretaría de Gestión Catastral Multipropósito informa que uno de los trámites catastrales más importantes en el municipio es englobar o desenglobar predios, conocido técnicamente como “Mutación de Segunda”.
Este procedimiento permite a los ciudadanos unificar varias unidades prediales en un solo registro (englobe) o dividir un predio registrado en varias unidades individuales (desenglobe), ajustando así la información catastral a las normativas vigentes.
El trámite puede realizarse de forma presencial en la Ventanilla Única de Catastro, ubicada en la calle 10 N.º0E-16, Edificio Centro Empresarial Bloque B – Hotel Tonchalá, Primer Piso, o a través de la plataforma digital oficial en Home – IDEEP Cúcuta.
Es importante recordar que todos los trámites catastrales son gratuitos y no requieren intermediarios. A continuación, se presentan los requisitos necesarios para realizar el englobe o desenglobe de predios en propiedad horizontal:
- Copia legible de la escritura del reglamento de propiedad horizontal y sus modificaciones, junto con los planos en escala original.
- Copia legible de la escritura de reforma de la propiedad horizontal (si aplica)
- Plano de localización, ajustado al marco de referencia vigente (Resolución IGAC 1040 de 2023, ARTÍCULO 5.2.8. SISTEMA DE REFERENCIA), que debe incluir: planta de cubiertas con número de pisos, aislamientos, alinderamiento del lote, o una copia del plano aprobado con licencia por parte de la Curaduría que contenga los niveles mencionados.
- Planos arquitectónicos en medio magnético, con la planta de cada piso, donde se identifiquen claramente las unidades prediales debidamente acotadas.
La Subsecretaría de Gestión Catastral Multipropósito reitera su compromiso con la ciudadanía, garantizando un servicio eficiente y transparente para facilitar este tipo de trámites esenciales en la organización territorial de la ciudad.
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